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从2017年开始，上海推出了一系列大力度的营商环境改革专项行动，大幅提高了市场主体的营商便利度。上海占据55%权重的中国营商环境，在2019世界银行营商环境的全球排名中一次性提升了32位，跃居第64位。根据上海商务委的统计，截至2018年11月底，上海已累计引进跨国公司地区总部665家，其中亚太区总部85家，投资性公司360家，研发中心440家，总部机构数量继续保持全国领先。
对一些表现不好的项目，今年冠寓团队在研究之后，坚决终止了项目。“这一类项目的特征是物业位置不好、条件不好，根本不满足运营需要，在我们300多个项目里大概有五六个这种项目。”张智聪表示。另一类表现不好的项目，则被判定为物业本身具有未来价值，但周边环境、配套还未跟上，冠寓团队对这类项目研究新方案，争取把运营质量做上去。张智聪说，目前已开业6个月成熟期的项目平均出租率在90%以上。
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去年龙湖分别和新加坡政府投资公司（GIC）、加拿大养老基金投资公司（CPPIB）联合设立长租公寓投资平台，用于投资位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目。这些投资公司其实都是“过来人”。“他们都经历过自己国家从原来以资产建造销售为主，到运营增值的过程，经历过大的行业切换，所以他们非常看好中国的租赁住宅业务。”
无论看王兴对整个互联网的理解，还是看他的技术出身，这个人都是靠谱的。当时 O2O 比较火, 做生意 online 和 offline 的能力都要有。线上 toC 的、产品驱动技术的，王兴团队不能说是中国最强，但团购赛场上 5 千多家完全和他们不在一个档次上；如果我去，线下应该会高一个段位。但总的来说，美团这两块核心能力都很强。只要赛道有机会，成的概率比较大。
05预测五：2019年最大的机会在A股创业板，买点在1月下旬① A股主板：上证2500-2800筑底阶段漫长，静待下半年转机；② A股创业板：三年外延并购周期结束，1月下旬后开启新纪元；③行业配置：滞涨仍难免，推荐基础化工、建材及食品饮料（年报雷后）；
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